Per difendersi dalla crisi internazionale il nostro Studio consiglia di investire in Romania e, nello specifico, in terreni agricoli ed operazioni a rendita. I terreni agricoli si trovano oggi a circa 1500-2500 €/ha, sono prezzi ottimi ed in questi anni sono cresciuti meno degli altri immobili (case,appartamenti,terreni edificabili ecc); è pensabile quindi che il prezzo tenga, ed anzi, cresca; anche perchè sono iniziati i contributi Pac europei. inolre in periodi di crisi i beni primari come i prodotti agricoli saranno sempre consumanti e richiesti. Anche per gli investimenti a rendita ci sono ottime opportunità: immobili già affittati a società solide e di prestigio permettono di ottenere rendite intorno al 10% annuo.

Crisi finanziaria, crollo delle borse, banche che falliscono, recessione, piani anticrisi, crisi del 29,  ecc. , tutte parole che pensavamo di non sentire mai ma che stiamo sentendo in questi giorni; e la cosa peggiore è che lo stanno dicendo proprio le persone che dovrebbero tranquillizzarci come capi di stato, ministri, presidenti di banche centrali e banche nazionali;
 
Tutti sanno che in periodi di crisi i modi migliori dove investire o “parcheggiare” i capitali in attesa di tempi migliori, (e magari guadagnare) sono l’oro, il mattone ed i terreni; il valore dell’oro è già abbastanza alto ed il mattone nei paesi europei e nord americani è in crisi ed in molti paesi assistiamo allo scoppio della bolla immobiliare e si attende anche da noi un calo dei prezzi;

Che fare allora?

Noi ci permettiamo di consigliarvi di investire in immobili in un paese in forte crescita come la Romania, con un pil del +9,3% che arriverà ad un + 10 % entro fine anno; anche con la crisi attuale le analisi più pessimistiche danno un pil per la Romania nei prossimi anni non inferiore al + 6% annuo (previsioni fino al 2020) mentre da noi si parla ormai di recessione, quindi pil negativo;

Negli ultimi anni i valori immobiliari sono saliti di oltre il + 30% annuo per immobili residenziali fino al + 70-100% per immobili di pregio ed uffici, ed i margini di crescita sono ancora alti perché i prezzi degli  immobili sono ancora bassi e perché c’è poca offerta e molta richiesta di immobili nuovi;

I massicci contributi europei per infrastrutture ed opere pubbliche assicurano ingenti afflussi di capitali sicuri per i prossimi anni, creando quel circolo virtuoso che porta benessere all’interno di un sistema economico (+ lavoro, + commesse, + più gente che lavora e migliori salari, + incassi per lo stato, + capacità di spesa  ecc)

Inoltre la Romania è da poco entrata nella Comunità Europea ed adotterà a breve l’euro, e sappiamo bene che ciò comporterà un aumento generalizzato dei prezzi e dei valori immobiliari;

A tutto ciò va aggiunto che in Romania si sta assistendo al fenomeno dell’ urbanizzazione, con molte persone che abbandonano le campagne per andare a lavorare nelle zone industriali e quindi necessitano di abitazioni in città ; infine molte costruzioni sono ormai fatiscenti e col benessere tutti desiderano nuovi moderni alloggi;

In Romania si hanno plusvalenze nel giro di poco tempo, molti nostri clienti che hanno acquistato immobili e terreni edificabili hanno rivenduto dopo pochi mesi ed hanno reinvestito;

Con la crisi attuale ci sembra un ottima opportunità per voi, sia per creare una plusvalenza in poco tempo sia per non perdere capitale, come purtroppo succederà da noi in Italia;

Siamo presenti in Romania da molti anni, abbiamo sede a Timisoara ed uffici anche a Bucarest, siamo un gruppo di professionisti tutti italiani.

I soci che seguono i clienti in Italia saranno lieti di darvi tutte le informazioni e, se volete, saranno lieti di presentarvi il nostro studio ed illustrarvi le nostre opportunità.

BUCAREST – “Il Prodotto Interno Lordo (PIL) valutato, è cresciuto nel primo trimestre del 7,5% ed è il maggiore anticipo dell’economia per i primi tre mesi di un anno, registrato dal 1990”. Lo ha annunciato la settimana scorsa, il Ministro dell’Economia e delle Finanze, Varujan Vosganian.
Stando alle stime presentate dal Ministro, il terziario ha registrato una crescita del 6,7%, mentre l’edilizia ha registrato una crescita del 32%.
Vosganian ha rilevato che il buon andamento dell’economia si è registrato sullo sfondo della riduzione del 2% del consumo di risorse di energia primaria. In pari tempo, il Ministro ha evidenziato il buon andamento della bilancia esterna, con una crescita delle esportazioni del 13,5%, superiore alla dinamica delle importazioni del 12,3%.“Speriamo che nell’anno in corso, il deficit di conto corrente sia, come percentuale del PIL, inferiore rispetto al 2007. Da parte nostra, abbiamo avviato il processo teso a portare ad una cifra unica, il deficit di conto corrente entro il 2010”, ha affermato Vosganian. www.studiogianfelici.com

TIMISOARA – Mures-Area di 5.688 con superficie costruibile di 16.500 mq in zona centrale e residenziale. NOVITA’ Prezzo 3.200.000  www.studiogianfelici.com

Timisoara – Bontila-1.239 Mq Area di 1.239 mq con P.U.D. già approvato, superficie costruibile di 3.970 mq in ottima zona centrale e residenziale, nella stessa via hanno già acquistato diversi italiani che stanno costruendo/ristrutturando.  NOVITA’ Prezzo 800.000 euro

Timisoara – Bistrei-13.000 mq-Terreno edificabile in ottima zona a forte sviluppo residenziale, le nuove aree costruite ed in costruzione si stanno espandendo sui tre lati intorno l’area,(est-nord-ovest), quindi in brevissimo tempo sarà tutto lottizzato. Superficie costruibile 15.600 mq. NOVITA’  Prezzo 650.000  www.studiogianfelici.com

Immobile con terreno, centralissimo, adatto per spazi commerciali/appartamenti, P.U.D. già approvato (pt+5p+m) per un totale di 7.500 mq di superficie costruibile.Gia realizzato progetto- Prezzo 1.600.000 euro  www.studiogianfelici.com

Terreno Agricolo Arad

Terreno agricolo di 460 ha, unico appezzamento, accorpato, con documenti e C.F. (Carta funciaria) a posto, con utilità e strada d’accesso; tutta la superficie è in pianura ed è irrigabile (canali già presenti).  PREZZO 2.600 EURO/HA
OCCASIONE DA NON PERDERE !  www.studiogianfelici.com